@霜叶：买房这件事，在以前是具备多种属性叠加的。
首先是居住属性，结婚得有个地方稳定居住。
然后是投资属性，不管全款贷款还是六个钱包凑首付上车，只要买了就算赚了，比打工的工资赚的多多了。
对北京这类城市而言，还有一个 “孩子上学” 的附加教育属性。“学区房” 是每个家长都会琢磨的问题。
另外，等到离婚的时候，房子也会是个重大影响因素。各种鸡飞狗跳。

但现在房价不涨了。不但不涨，还掉下来很多。
原本的买房逻辑就不那么成立了。
首先居住功能，买房可以，租房也可以。
以前的逻辑是，买房贷款，月供就当是房租了，最后还能手里有套房子，少则百八十万，多则上千万。租房最后啥也没有。
现在不是了。
买房贷款，月供还没还完，就已经负资产了。200 万的房本息合计超过 300 万，等 30 年还清时候没准只值 100 万。中间直接断供放弃？那房子没了，征信也没了。
租房还是最后啥也没有，但你也没负债啊……
所以投资属性也没了。
而且以前上涨周期里，租房被房东频繁涨价驱赶，住不稳定的问题也解决了。现在房东都怕租客走，恨不得你一直住下去。

原本附加的教育属性，也没那么重要了。
北京你不去那少数 10 所左右的顶级高中，那孩子基本和清北无缘。
不去那 20 多所重点学校，且学习能力极强，那基本也和 985 无缘。
现在的情况是，就算读了 985，出来不少人也不好找工作。
而到了 211 或者双非的层次，你鸡娃不鸡娃其实已经都差不多了。
那既然这样，不如躺平。家长轻松，孩子也有个童年。
既然躺了，那学区房就不是必须了。
买学区房是为了孩子去好小学 + 初中，
去好小学 + 初中是为了去好高中，
去好高中是为了去好大学，
去好大学是为了好工作。
现在最后一环不成立了，那整个逻辑就没法闭环了。
学区房不是必须了，那买学区房的必要性也就没了。

各种买房的理由，现在都成了租房的理由。
说实话，我现在都觉得，要不要把房卖了回头周游世界去……

多谢分享，勿忘提肛！

绝代佳人是最幸福的

感谢分享

感谢分享!

价格持续下跌，想买的也会观望

感谢分享信息

感谢分享

其实不生孩子才是最应该做的事情
再多的苦难在自己身上终结，
这个轮回也就彻底结束了

一地鸡毛

感谢分享

得过且过

多谢分享

1024

谢谢分享

谢谢分享

感谢分享

19年买了哈弗车第二年  换了公司还是小毛驴方便，现在1W5公里汽车吃灰，想卖掉直接亏10万，不卖继续亏

刚需和改善

感谢分享

感谢分享

搁几年前  家印们会呵呵一笑说  穷鬼都这么说

现在要政治正确  他们不会这么说  心里还是这么想的

感谢分享

感谢整理分享

这个我深有体会，我娃今年上一年级，过去10年我所在那个区域，就学位问题，不少家庭咬咬牙，以2,3万均价买套老破小，为了有个学位给娃上学，现在？只要有我所在的户籍，都能随便上学了，学位完全不紧张，是真的香。坐标0756，一小