说到房地产，我们只能说，水太深了！

我们普通人根本把握不住，有时候买来买去，只能变成资本的炮灰！

相反那些大人物，对当今的房地产价格以及市场，早就有过清晰的判断！

2018年，大家还在买房子的时候，著名企业家潘石屹却突然卖掉了400多亿的房产、物业！当时很多人都傻了，都猜到这一定是什么信号！

在一次专访中，有人问潘石屹：为什么别的企业都在大冲销售额，你却要卖掉？

潘石屹的回答很清晰：风险太大了！

他解释道：2008—2015年，不管你买什么楼盘，哪怕你闭着眼睛买，只要转手卖掉都能大赚一笔。

但是以后，风险就大了。楼市的降价，恐怕也要来了。

与此同时，王健林也做过清晰的预测！

2019年，房价最高的时候，王健林却突然提出——退出房地产！

当时，大家都懵了，完全不知道怎么回事！


当时的王健林已经预测，房地产已经“到头了”！

房价，要开始降了！

果然，从2020年开始，房价突然变脸！全国很多地方，房价突然下降，而且越来越惨！

不仅如此，很多房地产企业开始“暴雷”，资金链断裂、楼盘烂尾、无法交房……

很多买房人，一片哀嚎！

直到今天我们才了解到，原来这些大人物对于当如今的房产形势，早就有预测。

只是我们当时以为房价会一直涨，根本没人相信而已。

如今他们的预言已经应验了。有人说2026年2027年的房价到底会如何？

结合2025年上半年的情况以及他们的预言，基本上可以知道未来三年，楼市或大概率迎来三个走向！

1、房价下降，谁也挡不住！但会缓慢下降，到2027年，下降10%。

房价的下降，不是一种因素影响，而是多种因素影响。

前几年大家纷纷买房子，尤其是在2010年到2015年之间。

现在很多家庭已经有了房子，不需要买房子了，房子卖不掉，所以房价下降。

同时，这也是房子回归到合理的价格上去。而且人口出生率越来越低，房子接盘人越来越少。

专家预计，房价下降谁也挡不住，这是大势所趋！

从现在开始到2027年末，专家预计还会下降10%，但不会像以前一样猛降。

2、二手房出售更加难，或迎来“冰冻期”，大降几十万也难卖。

二手房出售更加难了，这段时间，二手房的挂牌量，相信大家都知道。

市场上二手房挂牌出售的量，每天都在增加。

很多二手房东急的团团转，想要把自己的房子赶快抛售出去，但是接盘的人少，又给不上价格导致房子卖不掉。

有的房东，宁愿亏损几十万，还是不好卖！

一个从事房地产销售多年的朋友告诉我，很多房东的房子，以后可能要砸在手里，越拖越难卖！

3、楼房区分更大：高层楼房一文不值！

楼房跟楼房不一样，这几年对高层楼房，很多人深恶痛绝。

尤其是当初很多农村人，考虑到手上没钱，买的都是高层楼房。

25层以上30层以上的总高，这样的高层楼房，不管你住在第几层居住体验感都非常差。

而且随着时间的过去，房龄逐渐老化，房子住起来情况更糟。

有人猜测，这样的房子时间长了，将会一文不值。

相反那些优质的学区房配套设施好，小区环境好的楼盘，比如人车分流的小区纯洋房小区，这些小区价格坚挺不容易降价。

也是目前非常保值的小区。

随着现在建房管控严格，不允许在大量建房的情况下，这样的小区对比之下将会越来越好。

4、我们应该怎么办？

①不是特殊情况，不要再买房。

如果不是特别需要买房，或者孩子上学，或者为了孩子结婚的情况，不要再买房了。

②高层楼房，能卖掉抓紧卖掉。

如果你手里有高层楼房，而且没人住的情况下，最好抓紧卖掉，免得砸在手里。

③捂住自己的钱袋子，照顾好自己的身体。

这几年挣钱不容易，不管怎么样，我们要规划好自己的开销，捂住自己的钱袋子。

大型的消费投资尽量不要做了，更不要投资房产。

相反，我们一定要照顾好自己的身体，身体是一切的本钱，只要身体好，什么都不怕。

10%是怎么算出来的    以93年海南房地产风暴的情景看  至少要跌去60%-70% 

呵呵(ꄱੈˍꄱੈ)  

计划经济的价格都是被控制的，即使非要说自己是市场经济不过是愚弄平民吧

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房地产没出清，价格还要继续跌

看看了，谢谢分享

天天事后诸葛亮

马云说的也很对，房子最后都是白菜价格

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    跌到你你只剩裤衩子

19年的时候买了个二手的，比别人多花150；他妈的，昨天我们楼下亏100，卖了。降就降吧，留在以后老了自己住。我没眼光，钱不是大风刮来的，不想再卖了后面又亏了。😂

发帖辛苦

老李老潘
先见之明
官商勾结
榨干百姓

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凉拌

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现今，谁还敢这样高调的唱衰房地产，就敬他是中国商人

专家的话狗都不信，我相信马云说的未来房子白菜价，送人都不一定有人要。接手就代表要交物业费、取暖费、房产税。

以后富人区，贫民窟分界明显

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反正最后底层老火